Deweloper i generalny wykonawca w jednym – dlaczego to najbezpieczniejsza opcja dla Twojego portfela?

Deweloper, który nie tylko sprzedaje

Na polskim rynku nieruchomości funkcjonują dwa zasadniczo różne modele działania. W pierwszym deweloper zajmuje się wyłącznie pozyskaniem gruntu, uzyskaniem pozwoleń i sprzedażą mieszkań. Całą budowę powierza zewnętrznemu generalnemu wykonawcy. W drugim modelu – znacznie rzadszym – deweloper sam pełni funkcję generalnego wykonawcy i bezpośrednio nadzoruje każdy etap prac.

Ten pierwszy model może wydawać się wygodniejszy dla firmy deweloperskiej, ponieważ oznacza mniej zaangażowania operacyjnego, mniej ryzyka i mniej odpowiedzialności. Problem w tym, że wszystko to jest przerzucane na klienta. Gdy coś pójdzie nie tak, zaczyna się karuzela wzajemnych oskarżeń między deweloperem a wykonawcą.

DOMESTA od początku swojej działalności deweloperskiej wybrała tę drugą, trudniejszą ścieżkę. Wymaga ona większego zaangażowania kapitału, rozbudowanych kompetencji inżynieryjnych i stałego zespołu specjalistów. Dlaczego mimo to na niej pozostajemy? Bo tylko tak możemy zagwarantować terminowość odbioru mieszkania i jakość, pod którą chcemy się podpisać.

Pieniądze i czas – co zyskujesz przy braku pośredników

Każdy dodatkowy podmiot w łańcuchu budowlanym to dodatkowy koszt i potencjalne źródło opóźnień. Gdy deweloper zleca budowę na zewnątrz, traci bezpośrednią kontrolę nad harmonogramem. Generalny wykonawca ma własne priorytety, własnych podwykonawców i własne problemy kadrowe. W efekcie terminy się przesuwają, a Ty czekasz z podpisanym kredytem i opłacanym czynszem za dotychczasowe lokum.

W DOMESTA eliminujemy ten problem u źródła. Nasi kierownicy budowy, inspektorzy i inżynierowie pracują bezpośrednio dla nas. Nie negocjujemy terminów z zewnętrznym wykonawcą – ustalamy je sami i sami za nie odpowiadamy.

Pełnienie funkcji generalnego wykonawcy to nasz świadomy wybór. Dzięki temu mamy rzeczywisty wpływ na tempo prac i możemy reagować natychmiast, gdy pojawia się jakiekolwiek zagrożenie dla harmonogramu.

Liczby mówią same za siebie: przez 34 lata działalności wszystkie nasze inwestycje zostały oddane zgodnie z założonym terminem. To stuprocentowa skuteczność, która jest gwarantem spokoju i bezpieczeństwa.

Trzy etapy kontroli jakości – jak pilnujemy Twojego mieszkania

Bezpieczny zakup mieszkania to nie tylko kwestia terminów, ale przede wszystkim jakości wykonania. W DOMESTA stworzyliśmy system wielostopniowej weryfikacji, który działa przez cały okres budowy.

Etap 1

Pierwszy etap to nadzór w trakcie realizacji. Od wbicia pierwszej łopaty po ostatnie szlify Inspektor Budowy i Dział Przygotowania Inwestycji prowadzą regularne kontrole. Sprawdzają zgodność wykonania z projektem, weryfikują jakość materiałów i dokumentują postęp prac. To pozwala nam działać od razu i utrzymać tempo prac bez niepotrzebnych przestojów.

Etap 2

Drugi etap to wizyty przyszłych właścicieli. Na około dwa miesiące przed planowanym odbiorem zapraszamy Ciebie na budowę. Możesz wejść do swojego mieszkania, wykonać pomiary i zaplanować aranżację wnętrza. To praktyczna wizyta: pomiary, rozplanowanie zabudów i przygotowanie projektu wnętrza.

Etap 3

Trzeci etap to wewnętrzna kontrola przed odbiorem. Bezpośrednio przed przekazaniem kluczy Dział Aranżacji przeprowadza kompleksowy obchód. Weryfikujemy wykończenie ścian, podłóg, stolarkę okienną i drzwiową oraz działanie wszystkich instalacji. Dopiero gdy mieszkanie przejdzie tę ostatnią kontrolę, zapraszamy Cię na oficjalny odbiór.

Jedna firma, pełna odpowiedzialność

Co oznacza dla Ciebie fakt, że w DOMESTA sami budujemy inwestycje, które sprzedajemy? Przede wszystkim to, że za wszystko odpowiada jeden podmiot. Sami projektujemy, budujemy, sprzedajemy i serwisujemy. Gdy pojawi się jakiekolwiek pytanie czy zgłoszenie – wiesz, do kogo dzwonić.

Ta prostota przekłada się na szybkość działania. Zgłoszenie gwarancyjne trafia bezpośrednio do naszego Działu Serwisu, który zna budynek od fundamentów po dach. Nie czekamy na uzgodnienia z innymi firmami, nie szukamy wolnych terminów u zewnętrznych ekip. Mamy własnych specjalistów i własne zasoby, więc możemy reagować od razu.

Sprawdź inwestycje realizowane w bezpiecznym modelu

Szukasz mieszkania w Trójmieście i zależy Ci na pewności, że termin odbioru zostanie dotrzymany? Prowadzimy wszystkie aktualne projekty – od kameralnych budynków po duże, wieloetapowe osiedla – jako deweloper i generalny wykonawca w jednym.

Odwiedź nasze biuro sprzedaży lub umów się na prezentację online. Pokażemy Ci, jak wygląda budowa prowadzona bez pośredników i dlaczego od 34 lat klienci wracają do nas po kolejne mieszkania.

Sprawdź aktualne inwestycje DOMESTA!