Remedium Apartamenty Inwestycyjne Gdańsk Aniołki

KORZYSTASZ TAK JAK CHCESZ

Twój apartament z pełną własością

Odkryj rewolucyjne podejście do inwestycji – bez obowiązkowych umów z operatorem. Kupując apartament możesz zarządzać nim samodzielnie bądź zdecydować się na umowę z operatorem. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom wraz z Zarządcą Remedium - firmą Lux Dom, przygotowaliśmy trzy pakiety zarządzania Twoją nieruchomością. Do obowiązków operatora należeć będzie między innymi pozyskiwanie najemców oraz bieżąca obsługa najmu. Dzięki temu łatwo możesz zyskać pasywny dochód, wiedząc, że Twój majątek jest w najlepszych rękach.

Zarządca Lux Dom

Już od ponad 22 lat firma Lux Dom zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami, w tym lokalami oraz zarzadzaniem najmem, administrowaniem, księgowością oraz obsługą prawną i techniczną nieruchomości. Opiekują się budynkami o łącznej powierzchni ponad 2mln m² w Warszawie i Trójmieście. Oferują wszystkie aspekty opieki nad powierzoną w zarząd nieruchomością mieszkalną, są to między innymi:

Przejęcie protokolarne lokalu.
Weryfikacja finansowa najemcy.
Aktywne poszukiwanie najemcy.
Przygotowanie nieruchomości do wynajmu (sprzątanie, zakup dodatkowego wyposażenia, organizacja usunięcia usterek przy zmianie najemców).
Negocjacje i zawieranie umów najmu (doświadczenie w pracy z umowami najmu okazjonalnego i instytucjonalnego).
Sporządzenie protokołu zdawczego wraz z dokumentacją zdjęciową.
Renegocjacja warunków najmu przed ukończeniem jego trwania.
Minimalizacja przestojów (oferowanie lokali do wynajmu przed zakończeniem trwającej umowy).
Zawieranie w imieniu i na rzecz Właściciela wszelkich innych umów, które strony uznają za konieczne do prawidłowego zarządzania Lokalem.
Inspekcje lokalu (protokół, dokumentacja zdjęciowa), a także nadzorowanie ewentualnych napraw, które musi wykonać najemca.
Działania windykacyjne „miękkie” (telefon, mail)oraz windykacja przedsądowa, w tym gromadzenie dokumentacji ułatwiającej proces windykacji sądowej (wezwania do zapłaty, porozumienia, harmonogramy spłat, uznanie długu).

KOMPLEKSOWA OPIEKA

Operator Lux Dom

Lux Dom, w ramach zarządzania wynajmem, oferuje kompleksowe przygotowanie lokalu oraz nowoczesną prezentację przed rozpoczęciem najmu, a także pełną opiekę w trakcie jego trwania. Obejmuje to m.in. zawarcie bezpiecznej umowy najmu, renegocjację warunków umowy w razie potrzeby, minimalizowanie okresów bezczynszowych oraz podejmowanie działań windykacyjnych w przypadku opóźnień w płatnościach. Właściciele lokali w Remedium będą regularnie otrzymywać szczegółowe raporty operacyjno-finansowe, co pozwoli im ocenić rentowność inwestycji.

Dbałość o lokal obejmuje również bieżące regulowanie opłat za media, czynsz, usuwanie drobnych usterek oraz stałą współpracę z administracją budynku. Warto zaznaczyć, że Lux Dom pełni w Remedium podwójną rolę – zarówno jako zarządca nieruchomości, jak i operator wynajmu, co znacząco zwiększa efektywność zarządzania i opieki nad nieruchomościami.

Pakiety operatora do wyboru

I STABILNY

Najem długoterminowy (min. 3 m-ce). Umowy zawierane na okres krótszy niż 12 miesięcy nie są uwarunkowane okresem wypowiedzenia. Przy umowach obowiązujących dłużej niż 12 miesięcy obowiązuje 1 miesięczny okres wypowiedzenia.

II OKAZJONALNY

Najem krótkoterminowy - wakacyjny, spotkania, turystyka medyczna.

III STUDENCKI

Najem okresowy przez 10 m-cy, w okresie wakacji najem okazjonalny.

Poznaj korzyści posiadania Operatora

Kompleksowo zarządza najmem, zajmując się marketingiem, selekcją najemców i formalnościami.

Zapewnia regularne dochody czynszowe, nawet przy okresowym braku najemców.

Dba o bieżącą konserwację i naprawy apartamentów, odciążając właścicieli.

Profesjonalna obsługa zwiększa wartość nieruchomości, co korzystnie wpływa na późniejszą sprzedaż.

Optymalizuje koszty eksploatacji, zapewniając oszczędności właścicielom.

Gwarantuje bezpieczeństwo prawne, przygotowując umowy i dbając o zgodność z przepisami.

Promocja na szeroką skalę, co przyciąga większą liczbę potencjalnych najemców.

Właściciele cieszą się pasywnym dochodem, bez konieczności angażowania się w codzienny nadzór.

Zapewnia dostęp do szerokiej bazy najemców, minimalizując okresy pustostanów.

Dzięki strategiom Lux-Dom właściciele mogą maksymalizować zyski z wynajmu apartamentów.

Aplikacja mobilna Lux Dom by Fliko

Autorskie narzędzie e-komunikacji oraz koordynacji komunikacji właściciela lokali oraz najemców. Umożliwia łatwe zgłoszenie sprawy do zarządcy, przyspiesza realizację, daje bieżący podgląd statusu zgłoszenia. Odrębne uprawnienia otrzymują właściciele lokalu, dzięki którym mają w jednym miejscu wgląd do wszystkich spraw bieżącej działalności zarządzania lokalem. To baza szczegółowej wiedzy o nieruchomości mieszkalnej.

Korzyści aplikacji Fliko

ZGŁASZANIE USTEREK
Proces dotyczy nieruchomości wspólnej. Możliwość śledzenia postępu naprawy zgłoszonej usterki - o zmianie statusu informują przychodzące powiadomienia. Możliwość dodawania zdjęć oraz komunikacji z Administratorem budynku.

CZAT
Możliwość bezpośredniej komunikacji z Administratorem budynku w formie wiadomości tekstowych w ramach aplikacji. Konwersacje w ramach czatu są inicjowane przez Administratora budynku.

AKTUALNOŚCI
Doskonała wymiana informacji dzięki dwukanałowej komunikacji na linii Administrator - Mieszkaniec. Powiadomienia push i wiadomość mailowa, jako główne kanały informacyjne z podziałem na różne kategorie komunikacji (informacja, ostrzeżenie, alert, spotkanie, zaproszenie).

PROFIL UŻYTKOWNIKA
Możliwość samodzielnego zarządzania profilem przez użytkownika, dzięki możliwości włączania/wyłączania powiadomień push lub wyboru wersji językowej aplikacji (dostępne wersje: polska, angielska, niemiecka, hiszpańska, ukraińska, rosyjskaorazbiałoruska). Informacja o nieruchomości.

DOKUMENTY
Moduł zawierający wszystkie niezbędne Mieszkańcom dokumenty oraz formularze tj. regulaminy, harmonogramy, instrukcje użytkowania np. sprzętu/wyposażenia znajdującego się w częściach wspólnych. Jak również dostęp do dokumentów spersonalizowanych, jak protokoły.

ANKIETY
Cyfrowe narzędzie do budowy realnej społeczności. Moduł ankiet umożliwia szybki i łatwy proces oddawania głosów przez mieszkańców w sprawach nieruchomości, którą zamieszkują.

UCHWAŁY
Moduł głosowania uchwa łdostępny dla wspólnot mieszkaniowych wraz z podglądem szczegółów uchwały w pliku PDF. Podgląd uchwał aktywnych, przyjętych oraz odrzuconych.

PARKING (opcja)
Możliwość rezerwacji/udostępniania miejsc parkingowych (współdzielenie miejsc parkingowych wchodzących w skład nieruchomości w ramach ekonomii współdzielenia).

ROZLICZENIA
Informacja o zużyciu mediów - stany liczników. Skrót do serwisu e-kartoteka.

KONTAKT
Źródło łatwego dostępu do danych kontaktowych osób oraz firm świadczących usługi w Twoim budynku, od administratora, konserwatora do nawet serwisu sprzątającego. Możliwość szybkiej komunikacji z Administracją z poziomu aplikacji (połączenie telefoniczne, wiadomość mailowa).

Pobierz folder inwestycji Remedium Apartamenty Inwestycyjne