Mieszkanie D2.B

Dom D2.B ma 5 pokoi i powierzchnię 148,86 m², obejmującą garaż, oraz ogródek 153,36 m² z tarasem i pergolą. Jest tu miejsce na własne warzywa i zioła, przygotowywanie przetworów oraz domową pracownię. Własny ogród łączy się z dostępem do wszystkich udogodnień Awioniki — także przestrzeni do zabawy i sąsiedzkich spotkań.

Salon z aneksem kuchennym ma 37,33 m². Kuchnię można wyposażyć w długie blaty do przygotowywania sezonowych zbiorów i szafki na słoiki, garnki oraz zapasy. Duży stół posłuży do wspólnego obierania owoców, rodzinnych posiłków i kolacji ze znajomymi. Obok pozostaje miejsce na kanapę, a dwa szerokie przeszklenia prowadzą na taras — latem spotkanie może toczyć się jednocześnie w domu i ogrodzie.

Na piętrze znajdują się cztery pokoje o powierzchniach od 12,14 do 16,18 m². Oprócz sypialni dla domowników można urządzić pracownię do szycia, rękodzieła lub naprawiania przedmiotów, ze stołem roboczym i regałami na materiały. W pokojach dzieci jest miejsce na łóżka, biurka i szafy, a wraz ze zmianą potrzeb jeden z nich może stać się gabinetem lub pokojem gościnnym.

Dwie łazienki na piętrze i WC na parterze pozwalają kilku osobom korzystać z nich równocześnie. Pokój 13,73 m² ma bezpośrednie wejście do jednej z łazienek, więc można przeznaczyć go na sypialnię rodziców. Na dole znajdują się również wiatrołap, korytarz, pomieszczenie techniczne i garaż 17,83 m², dostępny z wnętrza domu.

Działka ma około 373,73 m², a ogródek 153,36 m² obejmuje taras około 22,48 m². Można wydzielić grządki warzywne, ustawić skrzynie z ziołami i posadzić krzewy owocowe, pozostawiając miejsce na odpoczynek pod pergolą. Kwitnące rośliny dobrane z myślą o zapylaczach pozwolą obserwować przyrodę tuż za oknem, a dzieciom poznawać drogę od nasiona do własnych zbiorów.

Na dachu zostaną zamontowane panele fotowoltaiczne o mocy około 2,9 kW. Wytwarzana energia może wspierać zasilanie domowych urządzeń, a po przygotowaniu odpowiedniej instalacji również ładowanie samochodu elektrycznego. Ogrzewanie podłogowe będzie zasilane z miejskiej sieci GPEC.

Mieszkańcy domów mogą korzystać ze wszystkich udogodnień osiedla. Park i place zabaw dają dzieciom okazję do poznawania rówieśników, a Centrum Aktywności Lokalnej — przestrzeń do sąsiedzkich inicjatyw, warsztatów i spotkań. Do dyspozycji będą także ścieżki spacerowe i sportowe, boisko, zewnętrzna strefa treningowa oraz planowane sklepy, usługi, przedszkole i prywatny budynek fitness. Można odpocząć we własnym ogrodzie, a kiedy przyjdzie ochota na wspólne działania — wyjść do osiedlowej przestrzeni.

Rozkład pomieszczeń

Parter — 76,78 m²:

• Salon z aneksem kuchennym — 37,33 m²
• Wiatrołap — 3,22 m²
• Korytarz — 4,93 m²
• Schody — 5,27 m²
• WC — 3,91 m²
• Pomieszczenie techniczne — 4,29 m²
• Garaż — 17,83 m²

Pierwsze piętro — 72,08 m²:

• Przedpokój — 8,00 m²
• Sypialnia 1 — 13,27 m²
• Sypialnia 2 — 12,14 m²
• Sypialnia 3 — 13,73 m²
• Sypialnia 4 — 16,18 m²
• Łazienka 1 — 5,22 m²
• Łazienka 2 — 3,54 m²

Powierzchnie zewnętrzne:

• Działka — około 373,73 m²
• Ogródek — 153,36 m²
• Taras, wliczony w powierzchnię ogródka — około 22,48 m²

O domach

Domy Awioniki powstają w zabudowie bliźniaczej. Każdy ma dwie kondygnacje, garaż na parterze i własny ogród. Pomieszczenia na parterze mają 280 cm wysokości, a na piętrze 260 cm, co daje swobodę projektowania zabudów i aranżacji wnętrz.

W całym domu przewidziano ogrzewanie podłogowe zasilane z miejskiej sieci GPEC, z indywidualnym opomiarowaniem. Na dachu zostaną zamontowane panele fotowoltaiczne o łącznej mocy około 2,9 kW. Komin dymowy umożliwia montaż kominka — można więc uzupełnić salon o miejsce na wieczory przy ogniu.

Garaż z bramą otwieraną na pilota jest połączony z wnętrzem domu, a podjazd zostanie wykończony kostką brukową. W ogrodzie zaplanowano trawę z rolki, ogrodzenie w formie żywopłotu z niską siatką oraz taras z płyt betonowych i pergolę. To gotowa baza do ustawienia mebli ogrodowych i stworzenia własnego miejsca wypoczynku.

Domy będą przygotowane do indywidualnego wykończenia. Ściany poza łazienkami i WC oraz sufity zostaną wygładzone i pomalowane na biało. W pomieszczeniach przewidziano podłoże betonowe pod docelowe posadzki, a w garażu posadzkę przemysłową. Standard obejmuje drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy RC2, okna PCV i parapety z konglomeratu. Drzwi wewnętrzne pozostają do wyboru i montażu przez właścicieli.

W domach znajdą się instalacje i przyłącza potrzebne do urządzenia kuchni oraz łazienek, wentylacja mechaniczna wywiewna, gniazdo światłowodowe i dwa punkty internetowe RJ45. Trzy gniazda RTV — dwa w sypialniach i jedno w salonie — pozwolą dopasować rozmieszczenie sprzętu do wybranej aranżacji.

O inwestycji

Awionika powstaje przy ul. Radiowej w gdańskiej Matarni. Osiedle łączy mieszkania w budynkach wielorodzinnych, domy bliźniacze oraz lokale usługowe na parterach wybranych budynków przy drodze dojazdowej.

Pomiędzy budynkami zaplanowano parkową przestrzeń bez ruchu samochodowego, ze ścieżkami spacerowymi oraz trasami dla biegaczy, rowerzystów i rolkarzy. Powstaną place zabaw, boisko, zewnętrzna strefa treningowa i miejsca do odpoczynku oraz sąsiedzkich spotkań. Ofertę osiedla uzupełnią sklepy, punkty usługowe, przedszkole, prywatny budynek fitness i Centrum Aktywności Lokalnej. Wszystkie te udogodnienia będą dostępne również dla mieszkańców domów.

Matarnia zachowuje sielsko-podmiejski charakter, zapewniając dobry dostęp do miejskiej infrastruktury. Pobliskie centra biurowe, w których działają m.in. firmy nowych technologii i IT, czynią ją dogodnym miejscem do zamieszkania dla pracujących w okolicy. Blisko są przystanki autobusowe, stacje PKM Firoga i Port Lotniczy, lotnisko oraz wjazd na obwodnicę. Łatwo stąd wyjechać na Kaszuby, a okoliczne jeziora, zbiorniki retencyjne, trasy rowerowe i tereny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego dają wiele możliwości aktywnego wypoczynku.

Własne zbiory, miejsce na twórcze zajęcia i sąsiedztwo z przestrzenią do spotkań — umówcie wizytę w naszym biurze sprzedaży i poznajcie D2.B.