Apartamenty, które pracują przez cały rok.

Inwestowanie w nieruchomości zaczyna się od analizy popytu

Gdańsk kojarzy się przede wszystkim z turystyką, morzem i sezonem letnim. Rynek najmu w mieście jest jednak znacznie bardziej zróżnicowany. Do Gdańska przyjeżdżają również studenci, pracownicy firm, wykładowcy, specjaliści, uczestnicy konferencji oraz osoby korzystające z usług placówek medycznych.

Dlatego przy zakupie nieruchomości pod wynajem warto zadać podstawowe pytanie: kto będzie korzystał z apartamentu poza sezonem wakacyjnym?

Największy potencjał mogą mieć lokalizacje, które łączą kilka niezależnych źródeł popytu. Dobrym przykładem są gdańskie Aniołki. To część miasta położona pomiędzy Śródmieściem a Wrzeszczem, blisko Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego, Uniwersyteckiego Centrum Klinicznego oraz Politechniki Gdańskiej.

Takie otoczenie pozwala kierować ofertę nie tylko do turystów, lecz także do osób przyjeżdżających do Gdańska w celach akademickich, zawodowych i medycznych. Właśnie ta różnorodność może wspierać zainteresowanie najmem w kolejnych miesiącach roku.

 

Apartament inwestycyjny w Gdańsku powinien być gotowy do najmu

Kupno mieszkania inwestycyjnego to często dopiero początek wydatków i pracy. Lokal trzeba zaprojektować, wykończyć, umeblować oraz wyposażyć. Następnie należy przygotować zdjęcia, opracować ofertę i opublikować ją w serwisach rezerwacyjnych.

Każdy z tych etapów oddala moment, w którym nieruchomość może zacząć generować przychód. Z tego powodu inwestorzy coraz częściej zwracają uwagę na gotowe apartamenty inwestycyjne, które można sprawnie wprowadzić na rynek najmu.

Taką formę zakupu oferuje Remedium przy ul. Smoluchowskiego 3 w Gdańsku. Apartamenty są gotowe do odbioru, wykończone pod klucz, umeblowane i wyposażone. W standardzie znajdują się między innymi zabudowa kuchenna, sprzęt AGD, gotowa łazienka, oświetlenie, szafy i meble przygotowane na wymiar, a także kompletne wyposażenie strefy dziennej oraz sypialnianej.

– Remedium od początku projektowaliśmy jako nieruchomość przeznaczoną pod wynajem. Ta funkcja wpłynęła na układy apartamentów, standard wnętrz, części wspólne oraz organizację całego budynku. Chcieliśmy, aby inwestor otrzymał kompletny produkt, a nie pusty lokal wymagający wielu miesięcy dalszych przygotowań – mówi Marta Apanowicz, dyrektor działu sprzedaży i marketingu Domesty.

Gotowy standard pozwala ograniczyć liczbę decyzji związanych z aranżacją oraz szybciej rozpocząć prezentowanie apartamentu potencjalnym gościom. Ma to szczególne znaczenie dla osób, które traktują zakup apartamentu na wynajem jako inwestycję, a nie dodatkowy projekt remontowy.

 

Nie tylko lokal. Ważny jest cały budynek

Na atrakcyjność nieruchomości inwestycyjnej wpływa więcej niż wystrój wnętrza. Liczą się także części wspólne, recepcja, możliwość zaparkowania samochodu oraz rozwiązania ułatwiające obsługę gości.

Remedium jest gotowym budynkiem apartamentowym, w którym powstało 65 apartamentów inwestycyjnych, recepcja, hala garażowa oraz trzy lokale usługowe. Budynek od etapu projektowania był przygotowywany z myślą o funkcji najmu.

– Zależało nam na spójnym standardzie, który dobrze prezentuje się w ofertach rezerwacyjnych i jednocześnie ułatwia późniejsze utrzymanie apartamentu. Lokalizacja, wyposażenie i funkcje całego budynku tworzą tu jeden przemyślany model inwestycyjny – dodaje Marta Apanowicz.

Dzięki temu właściciel może samodzielnie prowadzić wynajem apartamentu albo powierzyć jego obsługę profesjonalnemu operatorowi.

 

Zarządzanie najmem bez codziennej obsługi gości

Najem krótkoterminowy wymaga stałego zaangażowania. Trzeba odpowiadać na zapytania, pilnować rezerwacji, przygotowywać apartament na kolejne pobyty, organizować sprzątanie, rozwiązywać problemy techniczne oraz zarządzać cenami.

W Remedium właściciele mogą skorzystać ze współpracy z Glow Apartments, operatorem działającym na rynku trójmiejskim od ponad dziesięciu lat.

– Zajmujemy się kontaktem z gośćmi, rezerwacjami, obsługą techniczną, serwisem, raportami i rozliczeniami. Właściciel ma dostęp do panelu, w którym może śledzić informacje dotyczące swojego apartamentu, a my prowadzimy jego codzienną obsługę – mówi Marcelina Gajewska z Glow Apartments.

Takie rozwiązanie może być szczególnie wygodne dla inwestorów mieszkających poza Trójmiastem oraz osób, które nie chcą samodzielnie zajmować się każdym przyjazdem gościa.

Operator może również zarządzać stawkami i dostępnością apartamentu, uwzględniając sezonowość, wydarzenia odbywające się w mieście oraz aktualne zainteresowanie ofertą.

 

Co pokazują pierwsze wyniki najmu w Remedium?

Glow Apartments rozpoczął obsługę apartamentów w Remedium w lutym 2026 roku. Od marca widoczny był wzrost sprzedaży pobytów, a maj i czerwiec przyniosły dalszą poprawę wyników. W czerwcu średnia wartość rezerwacji osiągnęła najwyższy poziom od początku współpracy z operatorem.

Rosły również wskaźniki związane ze średnią ceną za noc, przychodem z dostępnego apartamentu oraz obłożeniem. Są to pierwsze dane z działania obiektu, dlatego nie powinny być traktowane jako gwarancja przyszłych rezultatów. Pokazują jednak, że na ofertę gotowych apartamentów w tej części Gdańska odpowiada realny rynek najmu.

Znaczenie ma także możliwość łączenia różnych modeli wynajmu. Oprócz klasycznych pobytów weekendowych pojawiają się rezerwacje na dłuższe terminy, co może otwierać drogę do elastycznego modelu najmu krótko- i średnioterminowego.

 

Jak wybrać mieszkanie inwestycyjne pod wynajem?

Przed zakupem apartamentu inwestycyjnego warto sprawdzić:

Czy lokalizacja przyciąga najemców również poza sezonem letnim?

Jakie grupy gości mogą korzystać z apartamentu?

Czy w pobliżu znajdują się uczelnie, biura, placówki medyczne lub miejsca organizacji wydarzeń?

Czy lokal jest gotowy do rozpoczęcia najmu?

Jak został wyposażony apartament?

Czy cały budynek został przygotowany z myślą o obsłudze gości?

Czy właściciel może skorzystać z usług operatora najmu?

Cena za metr kwadratowy pozostaje ważnym elementem decyzji, ale nie powinna być jedynym kryterium. Potencjał nieruchomości pod wynajem tworzą wspólnie lokalizacja, standard, funkcjonalność budynku oraz sposób zarządzania apartamentem.

 

Remedium – gotowe apartamenty inwestycyjne w Gdańsku

Remedium to propozycja dla osób, które chcą zainwestować w nieruchomości w Gdańsku i szukają lokalu przygotowanego do najmu. Apartamenty znajdują się w gdańskich Aniołkach, blisko GUMed, UCK, Politechniki Gdańskiej, Wrzeszcza oraz centrum miasta.

W ofercie znajdują się gotowe, wykończone i w pełni wyposażone apartamenty, które można prowadzić samodzielnie lub z pomocą operatora Glow Apartments.

Zakup nieruchomości inwestycyjnej wymaga analizy wielu elementów. Warto patrzeć nie tylko na adres i cenę, lecz także na źródła popytu, standard przygotowania lokalu oraz czas potrzebny do rozpoczęcia najmu. Właśnie te czynniki decydują o tym, czy apartament ma szansę pracować przez cały rok.

Zobacz apartamenty inwestycyjne Remedium i umów się na prezentację gotowych lokali przy ul. Smoluchowskiego 3 w Gdańsku.