Sierpień jeszcze lepszy dla Remedium. Obłożenie wzrosło do 92,74%

Sierpień potwierdził wysoki potencjał najmu apartamentów w Remedium. Obłożenie wyniosło 92,74%, a średnia cena sprzedanej doby wzrosła do 363,10 zł.

To wynik nieznacznie lepszy niż w lipcu zarówno pod względem przychodu, obłożenia, jak i najważniejszych wskaźników sprzedażowych.

Sierpień 2026 w liczbach

W sierpniu 12 apartamentów oferowało łącznie 372 możliwe do sprzedaży doby apartamentowe. Goście zarezerwowali 345 z nich. Niesprzedanych pozostało zaledwie 27 dób.

Najważniejsze wyniki:

• przychód: 125 267,89 zł,
• obłożenie: 92,74%,
• ADR, czyli średnia cena sprzedanej doby: 363,10 zł,
• RevPAR, czyli przychód na każdą dostępną dobę: 336,74 zł,
• średnia długość pobytu: około 5,41 nocy,
• liczba przyjazdów: 91,

Dane dotyczą wszystkich 12 apartamentów objętych raportem operatora. Pokazują rzeczywiste wyniki sprzedaży pobytów, a nie prognozy przygotowane na potrzeby oferty.

Wynik lepszy niż w lipcu

W lipcu przychód z najmu wzrósł o około 1,9%. Jednocześnie obłożenie zwiększyło się z 92,20% do 92,74%. Średnia cena sprzedanej doby wzrosła z 358,49 zł do 363,10 zł, a RevPAR z 330,54 zł do 336,74 zł.

W sierpniu odnotowano także większą liczbę przyjazdów. Było ich 91 wobec 78 w lipcu. Średnia długość pobytu skróciła się z około 6,18 do 5,41 nocy. Mimo większej rotacji gości operator utrzymał bardzo wysokie obłożenie i jednocześnie podniósł średnią stawkę.

Prawie pełne wykorzystanie dostępnych apartamentów

Dane za cały okres od 1 lipca do 31 sierpnia pokazują, że przez 28 z 62 dni wszystkie analizowane apartamenty były zajęte. Przez 49 dni obłożenie wynosiło co najmniej 91,67%. Oznacza to, że wolny pozostawał maksymalnie jeden z 12 lokali.

W ciągu dwóch miesięcy sprzedano 688 z 744 dostępnych dób apartamentowych. Łączne obłożenie osiągnęło 92,47%. Średni ADR ukształtował się na poziomie 360,80 zł, natomiast RevPAR wyniósł 333,64 zł.

Najmocniejszymi dniami tygodnia były piątki i soboty. W piątki średnie obłożenie osiągnęło 100%, przy ADR wynoszącym około 380,92 zł. W soboty obłożenie zbliżało się do 98%, a średnia cena sprzedanej doby wynosiła około 380,53 zł.

Rentowność najmu apartamentów opiera się na danych, nie obietnicach

Przy ocenie inwestycji ważne są nie tylko zakładane stawki, lecz także rzeczywiste obłożenie i przychody osiągane przez podobne lokale. Wyniki Remedium pozwalają analizować zainteresowanie gości na podstawie danych operacyjnych z funkcjonujących apartamentów.

Samo obłożenie nie określa jednak rentowności najmu apartamentów. Do jej indywidualnego wyliczenia trzeba uwzględnić między innymi cenę zakupu konkretnego lokalu, koszty finansowania, prowizję operatora, opłaty eksploatacyjne, podatki oraz pozostałe wydatki związane z najmem.

Raport pokazuje natomiast, że w sezonie letnim operator skutecznie wykorzystywał dostępność apartamentów. Przy obłożeniu przekraczającym 92% dalszy wzrost przychodów zależy przede wszystkim od odpowiedniego zarządzania cenami w terminach najwyższego popytu oraz ograniczania pojedynczych wolnych dni pomiędzy rezerwacjami.

Apartamenty inwestycyjne Gdańsk: gotowy lokal zamiast zakupu na etapie budowy

Remedium to gotowa inwestycja przy ul. Smoluchowskiego 3 w Gdańsku. Apartamenty są wykończone, wyposażone i przygotowane do rozpoczęcia najmu. W cenie znajdują się między innymi meble, zabudowa kuchenna, sprzęt AGD, telewizor, oświetlenie, tekstylia oraz kompletne wyposażenie łazienki.

Właściciel może powierzyć obsługę lokalu operatorowi Glow Apartments lub zarządzać nim samodzielnie. Lokalizacja w sąsiedztwie Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego, Uniwersyteckiego Centrum Klinicznego i Politechniki Gdańskiej daje dostęp do różnych grup najemców, nie tylko do ruchu turystycznego.

Osoby wyszukujące apartamenty inwestycyjne w Gdańsku mogą więc zobaczyć gotowy lokal, poznać jego wyposażenie i przeanalizować rzeczywiste wyniki najmu osiągnięte przez działające już apartamenty.

Apartamenty z 23% VAT

Lokale w Remedium są sprzedawane jako apartamenty z 23% VAT. W przypadku zakupu związanego z działalnością opodatkowaną może istnieć możliwość odliczenia podatku VAT. Zależy to jednak od sytuacji nabywcy i planowanego sposobu wykorzystania lokalu, dlatego przed zakupem warto skonsultować rozliczenie z doradcą podatkowym lub księgowym.

Chcesz poznać dostępne apartamenty, ceny i szczegółowe wyniki najmu? Umów spotkanie w Remedium, zobacz gotowy lokal i porozmawiaj z doradcą o warunkach zakupu.