Jak wygląda odbiór mieszkania od dewelopera?

• W odbiorze mieszkania uczestniczy zwykle przedstawiciel dewelopera lub kierownik budowy danej inwestycji.
• Na odbiór mieszkania można udać się samemu lub w towarzystwie specjalisty, który pomoże zweryfikować stan techniczny lokalu.
• Jeśli w trakcie oględzin zostaną zidentyfikowane widoczne usterki mieszkania, warto ująć je w protokole zdawczo-odbiorczym lokalu. Na tej podstawie deweloper zostanie zobowiązany do ich usunięcia. Zgodnie z ustawą deweloperską, deweloper ma 14 dni na odniesienie się do stwierdzonych usterek oraz 30 dni na ich naprawienie.

Dlaczego odbiór techniczny mieszkania jest tak istotny?

Wydawałoby się, że odbiór techniczny mieszkania od dewelopera to właściwie ostatni dzwonek na to, aby jeszcze przed sfinalizowaniem transakcji zgłosić ewentualne uwagi. Na szczęście dziś nabywca lokalu nigdy nie zostaje pozostawiony sam sobie, nawet w trakcie użytkowania mieszkania. Z myślą o bezpieczeństwie i komforcie mieszkańców Domesta stworzyła program „Gwarancja Plus". Dzięki niemu każde mieszkanie może być sprawdzone pod kątem ewentualnych usterek, które pojawiły się już po wprowadzeniu się.

Po roku od przekazania właścicielom kluczy realizowany jest przegląd mieszkań. Dodatkowo według polskiego prawa Klientów obowiązuje okres 2 lat gwarancji i 5 lat rękojmi. To dodatkowe zabezpieczenie, które pozwala klientom w spokoju i bez obaw odebrać swoje wymarzone „M".

Co sprawdzić przy odbiorze mieszkania od dewelopera?

Do technicznego odbioru domu czy mieszkania możesz się wcześniej odpowiednio przygotować. Zanim pójdziesz na spotkanie z deweloperem, jeszcze raz dokładnie przeczytaj umowę i zweryfikuj, jaki standard wykończenia został w niej zadeklarowany. Dokładnie tego powinieneś oczekiwać od wykonawcy.

Już na miejscu w lokalu warto dokładnie obejrzeć podstawowe elementy wykończenia, a więc ściany, podłogi, okna, drzwi, parapety itd. Czasem zakrzywienia, nierówności czy pęknięcia będą widoczne na pierwszy rzut oka. Jeśli je dostrzeżesz, natychmiast powiadom o tym dewelopera. Dokładna weryfikacja powinna również objąć wszelkie instalacje w mieszkaniu.

Odbiór mieszkania od dewelopera krok po kroku

Poszczególne elementy wykończenia możesz sprawdzić samodzielnie lub z pomocą zaufanego fachowca.

Jeśli chcesz na miejscu skontrolować wymiary i piony, zadbaj o odpowiednie wyposażenie. Zabierz ze sobą:

• taśmę mierniczą lub dalmierz laserowy,
• kątownik,
• poziomicę,
• próbnik napięcia.

Nikt nie będzie miał również nic przeciwko fotografowaniu miejsc, które wzbudzą Twoje wątpliwości.

Do elementów wymagających sprawdzenia należą przede wszystkim:

• wymiary mieszkania,
• podłogi,
• roboty malarskie,
• stolarka drzwiowa i okienna,
• instalacja elektryczna,
• wentylacja,
• instalacja grzewcza,
• instalacja wodno-kanalizacyjna,
• multimedia.

Jak powinno przebiegać spotkanie w sprawie odbioru lokalu?

1. Wejdź do mieszkania wspólnie z przedstawicielem dewelopera.
2. Rozejrzyj się po lokalu i zgłoś ewentualne uwagi przedstawicielowi dewelopera.
3. Spisz wspólnie z kierownikiem budowy lub reprezentantem dewelopera protokół zdawczo-odbiorczy wraz z ewentualną listą usterek.
4. Przed podpisaniem dokumentów sprawdź również wszystkie elementy przynależne do lokalu (komórka lokatorska, miejsce postojowe itp.).

Jeśli w dokumencie ujęte zostały wykryte usterki, zgodnie z ustawą deweloperską, deweloper ma 14 dni na ustosunkowanie się do nich i 30 dni na ich usunięcie.

Zobacz, jakie projekty Domesty powstają na terenie Trójmiasta i sprawdź, jaką jakość oferujemy naszym klientom. Z nami odbiór mieszkania jest czystą przyjemnością i finalnym krokiem do uzyskania wymarzonego „M".