Jakie są zalety mieszkań z rynku pierwotnego?

• Mieszkanie z rynku pierwotnego jest zwykle wykończone w wysokim standardzie, co automatycznie podnosi jego cenę, i zmniejsza ryzyko konieczności wykonania kosztownego remontu na start.
• Kupując mieszkanie od dewelopera, zyskujesz 2-letnią gwarancję oraz 5-letnią rękojmię. Możesz ją wykorzystać, jeśli odkryjesz wady lub usterki nie wynikające ze standardowej eksploatacji.
• Przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego podatek od czynności cywilnoprawnych płaci nie kupujący, ale sprzedający.
• Mieszkania deweloperskie dają dużo większą swobodę w zakresie aranżacji wnętrza. Po podpisaniu umowy końcowej niemal od razu możesz przystąpić do prac wykończeniowych i wyposażenia mieszkania.

Mieszkanie z rynku pierwotnego, czyli jakie?

Rynek pierwotny to pojęcie, które odnosi się do ofert mieszkań i domów, które jeszcze nie były przedmiotem obrotu. To nieruchomości, które dopiero co powstały, najczęściej w ramach inwestycji deweloperskich i wcześniej nie były zamieszkałe.

Lokale z rynku pierwotnego są najczęściej dostępne w stanie deweloperskim, choć zależy to od zapisów umowy. Jednak istnieją pewne standardy, których można się spodziewać, kupując mieszkanie od dewelopera, a konkretnie:

• zakończone prace nad ociepleniem obiektu,
• wykonane instalacje wodno-kanalizacyjna, elektryczna i grzewcza,
• tynki położone na ścianach i sufitach,
• wykonane wylewki na podłodze,
• zamontowane drzwi zewnętrzne,
• zamontowane grzejniki,
• zamontowane parapety.

Krótko mówiąc, zakup mieszkania od dewelopera powinien pozwalać na rozpoczęcie prac wykończeniowych tuż po sfinalizowaniu transakcji. To doskonały wybór dla osób, którym zależy na stworzeniu we wnętrzach niepowtarzalnego klimatu i przygotowania aranżacji dopasowanej do swojego gustu i potrzeb.

Kupno mieszkania od dewelopera – podatek Cię nie interesuje!

Przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym nabywca jest zobowiązany do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych. Kupno mieszkania od dewelopera to zupełnie inna sprawa – w tym przypadku kupujący nie płaci podatku w wysokości 2% wartości nieruchomości. Daje to realne oszczędności. Jeśli wartość mieszkania jest wysoka, w Twojej kieszeni może zostać nawet kilkanaście tysięcy złotych. O zapłaceniu podatku musi pamiętać sprzedający.

Zakup mieszkania od dewelopera oznacza duży wybór

Szukanie mieszkania wśród ofert z rynku pierwotnego może przyprawić o zawrót głowy. Nowoczesne apartamenty powstają w różnych lokalizacjach i wariantach. Możesz więc idealnie dopasować lokal pod względem:

• metrażu,
• układu pomieszczeń,
• lokalizacji,
• udogodnień (ogródek, balkon, parter lub piętro).

Ofert mieszkań od deweloperów jest sporo. Inwestorzy starają się realizować inwestycje, które doskonale wpiszą się w potrzebny przyszłych mieszkańców. Ich propozycje obejmują m.in. podziemne garaże, miejsca parkingowe na terenie osiedla oraz komórki lokatorskie.

Deweloperzy zdają sobie sprawę z tego, jak ważne jest otoczenie zieleni w miejscu, w którym ma powstać domowy azyl. Przewidują to przy aranżacji okolicy osiedli i to w bardzo efektowny sposób. Doskonale widać to na przykładzie inwestycji Urzeka.

Wymienione wyżej udogodnienia raczej nie pojawiały się w ogłoszeniach o sprzedaży lokali jeszcze kilkanaście lat temu. W tej chwili to praktycznie standard w nowoczesnych inwestycjach mieszkalnych także tych realizowanych przez Domesta np. takich jak Polana Kampinoska, Nowe Południe, Urzeka czy Leszczynowy Park.

Nieoceniona gwarancja dewelopera, czyli gwarant bezpieczeństwa

Zastanawiasz się, jak kupić mieszkanie od dewelopera, aby nie narazić się na problemy prawne? Na szczęście w przypadku tego typu umów obowiązują gwarancja i rękojmia. Dzięki nim w ciągu pięciu lat od zawarcia umowy końcowej możesz oczekiwać naprawy usterki, jeśli taką znajdziesz.

Jednak należy pamiętać, że usterka ta nie powinna wynikać ze standardowej eksploatacji lokalu, ale np. z błędu konstruktora lub ekipy wykończeniowej. Dochodzenie tego typu świadczeń na rynku wtórnym jest praktycznie nieosiągalne.

Nowoczesne apartamenty deweloperskie to wysoki standard mieszkania

W nowoczesnych inwestycjach mieszkaniowych wykorzystuje się zwykle materiały budowlane wysokiej jakości. Pojawia się w nich również wiele rozwiązań konstrukcyjnych ułatwiających codzienne funkcjonowanie. Mowa m.in. o zewnętrznych roletach sterowanych przez domowników, systemach bezpieczeństwa lub obszernych balkonach/tarasach.

Dla porównania, mieszkanie z rynku wtórnego może, lecz oczywiście nie musi, niemiło zaskoczyć Cię wadliwą instalacją wodno-kanalizacyjną lub nieszczelnościami w oknach czy w podłodze. Każdy z tych aspektów ma wpływ na komfort urządzania domowych wnętrz i samego mieszkania w nim.

Z myślą o wygodzie mieszkańców zaprojektowano m.in. kameralne osiedle w Gdańsku – Polana Kampinoska. Na tym przykładzie warto również podkreślić znaczenie kolorystyki zastosowanej w projekcie. W omawianej sytuacji jest stonowana, co sprawia, że osiedle jest przytulne i doskonale wpisuje się w uniwersalne trendy.

Do innych zalet mieszkania od dewelopera należą m.in.:

• atrakcyjnie zaaranżowana część wspólna osiedla,
• późniejsza łatwiejsza sprzedaż lub wynajem lokalu.

Postaw na mieszkanie od doświadczonego dewelopera. Im dłużej działa on na rynku i odpowiada na potrzeby klientów, tym większa szansa na to, że znajdziesz mieszkanie idealnie dopasowane do swoich oczekiwań. Dlatego koniecznie sprawdź ofertę Domesta w Gdańsku i ciesz się najwyższą jakością. Ponad 32 letnia obecność na rynku i 100% inwestycji oddanych w terminie mówią same za siebie!