Remedium z obłożeniem 89,03%. Wyniki najmu za lipiec 2026

Lipiec 2026 w liczbach

W lipcu apartamenty Remedium zarządzane przez Glow Apartments miały łącznie 155 dostępnych dób apartamentowych. Goście zarezerwowali 138 z nich. Przełożyło się to na obłożenie w wysokości 89,03%.

Najważniejsze wyniki:

• liczba sprzedanych dób: 138,
• liczba dostępnych dób: 155,
• średnie obłożenie: 89,03%,
• ADR, czyli średnia cena sprzedanej doby: 335,57 zł,
• RevPAR, czyli przychód na jedną dostępną dobę: 298,77 zł,
• średnia długość pobytu: około 7,2 doby,
• liczba zameldowań: 30.

Przez ponad połowę miesiąca apartamenty objęte zestawieniem osiągały pełne obłożenie. W drugiej części lipca stawki za dobę dochodziły do około 360–370 zł.

Dłuższe pobyty i wysoki poziom obłożenia

Średnia długość rezerwacji wyniosła około 7,2 doby. Ten wynik wskazuje, że Remedium przyciąga również gości, którzy szukają zakwaterowania na tydzień lub dłużej.

Dłuższe rezerwacje ograniczają liczbę zmian gości, przygotowań apartamentu i krótkich przerw między kolejnymi pobytami. Ułatwiają także planowanie kalendarza oraz bieżącej obsługi najmu.

Taki profil rezerwacji wspiera lokalizacja Remedium. Apartamentowiec znajduje się przy ul. Smoluchowskiego 3 w gdańskich Aniołkach, blisko Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego, Uniwersyteckiego Centrum Klinicznego, Politechniki Gdańskiej, Wrzeszcza i centrum miasta.

Z apartamentów mogą korzystać turyści, goście biznesowi, specjaliści oraz osoby, które przyjeżdżają do Gdańska w celach zawodowych, akademickich lub medycznych.

Podobne wyniki w weekendy i dni robocze

W weekendy średnia cena sprzedanej doby była wyższa niż w pozostałej części tygodnia. Różnica pomiędzy stawkami pozostała jednak niewielka:

• średni ADR w weekendy: 342,71 zł,
• średni ADR w dni robocze: 330,08 zł,
• weekendowy RevPAR: 316,35 zł,
• RevPAR w dni robocze: 286,07 zł.

Dobre wyniki w dni robocze mają szczególne znaczenie dla oceny potencjału lokalizacji. Pokazują, że zainteresowanie pobytami w Remedium wiąże się z kilkoma niezależnymi źródłami popytu. Obejmują one turystykę, biznes, uczelnie oraz kompleks pobliskich szpitali klinicznych.

Dzięki temu kalendarz rezerwacji może opierać się zarówno na pobytach weekendowych, jak i na zapotrzebowaniu występującym w ciągu tygodnia.

Apartamenty inwestycyjne – rentowność i wyniki operacyjne

Przy analizie hasła „apartamenty inwestycyjne rentowność” warto rozróżnić kilka wskaźników. Obłożenie informuje, jaka część dostępnych dób została sprzedana. ADR pokazuje średnią cenę sprzedanej doby. RevPAR łączy poziom obłożenia z uzyskaną stawką i przedstawia przychód przypadający na każdą dostępną dobę.

Wynik 298,77 zł RevPAR oznacza, że każda dostępna w lipcu doba wygenerowała średnio taki przychód, także po uwzględnieniu dni bez rezerwacji.

Rentowność konkretnego apartamentu zależy dodatkowo od ceny zakupu, kosztów zarządzania i utrzymania, podatków, sposobu finansowania oraz wybranego modelu najmu. Lipcowe dane pokazują rzeczywistą efektywność operacyjną apartamentów objętych raportem. Stanowią też wartościowy punkt odniesienia podczas przygotowania indywidualnej kalkulacji inwestycji.

Najem krótkoterminowy lub długoterminowy

Właściciel apartamentu w Remedium zachowuje pełną kontrolę nad swoją nieruchomością. Może korzystać z lokalu na własne potrzeby, samodzielnie prowadzić najem albo przekazać jego obsługę Glow Apartments.

Potencjał dłuższego modelu najmu potwierdza kolejna zawarta umowa. Jeden z dwupokojowych apartamentów został wynajęty od października za 3700 zł miesięcznie plus czynsz i pozostałe opłaty.

Daje to inwestorowi możliwość wyboru strategii dopasowanej do jego oczekiwań: od rezerwacji krótkoterminowych, przez pobyty kilkutygodniowe, aż po najem długoterminowy.

Gotowe apartamenty inwestycyjne w Gdańsku

Remedium to gotowe apartamenty inwestycyjne, które można zobaczyć przed zakupem. Lokale są wykończone, umeblowane i wyposażone zgodnie z projektem architekta.

W cenie apartamentu znajdują się między innymi:

• zabudowa kuchenna,
• sprzęt AGD,
• pralka i lodówka,
• meble oraz szafy,
• łóżka i materace,
• oświetlenie,
• dywany i zasłony,
• kompletne wyposażenie łazienki.

Gotowy standard pozwala szybko przygotować lokal do wynajmu. Inwestor omija etap projektowania wnętrza, poszukiwania ekipy oraz osobnego zakupu mebli i urządzeń.

Apartamenty z 23% VAT w Gdańsku

Remedium obejmuje lokale użytkowe sprzedawane ze stawką 23% VAT. Dla części nabywców oznacza to możliwość odliczenia podatku. Zakres odliczenia zależy od sytuacji inwestora oraz sposobu wykorzystania nieruchomości i wymaga konsultacji z księgowym lub doradcą podatkowym.

Osoby, które wyszukują frazy „apartamenty 23% Gdańsk” lub „Apartamenty z 23% VAT w Gdańsku”, znajdą w Remedium połączenie kilku ważnych elementów: gotowego standardu, pełnego wyposażenia, wyboru modelu najmu oraz danych z funkcjonującego obiektu.

Zobacz Remedium i przygotuj własną kalkulację

Obłożenie na poziomie 89,03%, średnia długość pobytu wynosząca 7,2 doby oraz RevPAR w wysokości 298,77 zł pokazują efektywność najmu w lipcu 2026 roku. Dodatkowym sygnałem jest zainteresowanie lokalami w dni robocze oraz możliwość wykorzystania apartamentu także w modelu długoterminowym.

Umów się na prezentację Remedium przy ul. Smoluchowskiego 3. Zobacz dostępne apartamenty i poznaj szczegółowe dane, które pomogą przygotować indywidualną kalkulację.

Dane dotyczą lipca 2026 roku i apartamentów ujętych w zestawieniu Glow Apartments. Wyniki osiągnięte w jednym miesiącu nie stanowią gwarancji rezultatów w kolejnych okresach. Możliwość odliczenia VAT zależy od indywidualnej sytuacji nabywcy. Domesta nie świadczy usług doradztwa podatkowego ani inwestycyjnego.